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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$198M

Fontibon, Bogota

Almagrario

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$140.000
Barrio
Almagrario

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta de 32 m² con vista exterior, ubicado en piso 14 con acceso por ascensor, ideal para quienes buscan iluminación natural, buena vista y excelente proyección de inversión. Código. nueve ocho nueve uno cuatro dos cuatro . El inmueble cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería, con una distribución funcional que aprovecha cada espacio. Dispone de piso laminado en habitaciones y zona social, y cerámico en cocina y baño, con acabados remodelados, listo para habitar. Se destaca por su vista exterior desde un piso alto, que ofrece excelente iluminación, ventilación y mayor sensación de amplitud. El conjunto residencial ofrece zona infantil, cancha múltiple, salón comunal y vigilancia privada las 24 horas, brindando seguridad y espacios para el disfrute familiar. Ubicación estratégica cerca a centro comercial La Esperanza, con acceso a almacenes de cadena como D1 y Ara. Cercano a Instituto Psicopedagógico El Calpulli y con fácil acceso a transporte público (SITP). Excelentes vías de acceso por la Carrera 116 y Calle 19A Bis. El inmueble está libre de gravámenes y aceptamos todos los bancos, facilitando una compra ágil y segura. Contáctanos ahora y agenda tu visita. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. H2

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$203 millones
Rango razonable
$169,7 millones – $230,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.204.354; área 39 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-21.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-28.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó