Ciencuadras1 / 12$158M
Fontibon, Bogota
Centenario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $98.000
- Barrio
- Centenario
Descripción
Apartamento en venta en Fontibón Recodo, Ideal para inversión o primera vivienda ¡Excelente oportunidad para adquirir vivienda propia o invertir en una zona de alta demanda en Bogotá! Este apartamento se encuentra ubicado en un tercer piso con vista exterior y acceso por escaleras. Su distribución funcional aprovecha cada espacio y cuenta con: - 2 habitaciones - 1 baño completo - Cocina - Zona de ropas El conjunto residencial ofrece agradables áreas sociales, incluyendo parque infantil, salón social y parqueadero para visitantes (carros y motos). Adicionalmente, dispone de parqueadero comunal con una relación de 3 a 1. Es una excelente alternativa para quienes buscan su primer hogar o desean realizar una inversión inmobiliaria rentable. Contáctanos para recibir más información y agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181 millones
- Rango razonable
- $171,4 millones – $182,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.026.596; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-32.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 54 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $197,7 millones39 m² · 2 hab · Almagrario · $5,1 millones/m²
- $199 millones39 m² · 2 hab · El Tintal · $5,1 millones/m²
- $195 millones40.28 m² · 2 hab · Nueva Esperanza · $4,8 millones/m²
- $195 millones46 m² · 3 hab · Morabia · $4,2 millones/m²
- $190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
- $180 millones36 m² · 2 hab · Ciudad Techo · $5 millones/m²
- $210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²
- $190 millones37.6 m² · 3 hab · Camino Viejo De San Cristobal · $5,1 millones/m²