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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 2

$195M

Engativa, Bogota

Nueva Esperanza

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Características

Área
40.28 m²
Área privada
40.28 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
2
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Nueva Esperanza

Descripción

Se vende hermoso apartamento, remodelado en La Faena Engativá Conjunto Residencial Mirador El Jaboque, excelente ubicación, vías de acceso Av. Mutis, Av. Calle 72, zona residencial, afluencia de transporte público, NO es ultimo piso, se encuentra en el piso 16, por su ubicación cuenta con magnifica entrada de luz natural y vista exterior, acceso por ASCENSOR, consta de sala comedor, cocina integral abierta con barra auxiliar, zona de ropas, dos habitaciones con su respectivo closet, 1 baño totalmente terminado con division de vidrio, esta totalmente encortinado. El conjunto ofrece parqueaderos comunales, salón social, gimnasio, zona infantil, bicicletero, guarderia, vigilancia 247. No pierdas esta gran oportunidad. Para mayor info comunicate con Andrea Vanegas a el [dato de contacto removido]o al correo andrea.vanegasinmobiliariabogota.com. ¡Agenda tu visita y conoce este inmueble! En inmobiliaria Bogota trabajamos para brindarle una experiencia de vivienda excepcional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$206 millones
Rango razonable
$184,4 millones – $229,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.114.290; área 40.28 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-12.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-31.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó