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Apartamento en Bosa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 2

$260M

Bosa, Bogota

Bosa

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$140.000
Barrio
Bosa

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Se vende un apartamento en el desarrollo HABITAT BOSA 63, ubicado en el barrio José Antonio Galán, en la ciudad de Bogotá, en una zona con acceso a servicios como zona de BBQ, gimnasio, parque infantil, salón social y seguridad nocturna. El inmueble cuenta con portero/administrador, servicio de mantenimiento, zona de lavandería y accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. El apartamento se encuentra en el primer piso de un edificio con gastos de administración de 140,000 pesos colombianos. La propiedad está en la calle Hábitat Bosa 63, con una distribución que incluye una habitación y un baño. El precio de venta es de 260,000,000 de pesos colombianos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$226,3 millones
Rango razonable
$199,4 millones – $266,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.920.556; área 46 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Bosamediana $3,6 millones/m² · 11 inmuebles(+55.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó