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Apartamento en Bosa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 1

$175M

Bosa, Bogota

San Bernardino Xxii

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
1
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$4M
Administración
$100.000
Barrio
San Bernardino Xxii

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

¡Excelente oportunidad de vivienda! Apartamento con vista exterior, amplia sala-comedor, 2 habitaciones con clóset, 1 estudio, cocina integral en mármol y una amplia superficie de trabajo, ideal para preparar tus recetas. Cuenta con punto de gas para horno, calentador a gas, baño completamente terminado y zona de lavado independiente. Acabados de calidad con pisos en cerámica de alto tráfico y puertas en madera de cedro. Ubicado en conjunto cerrado con dos porterías (norte y sur), cerca del Portal de las Américas, la futura estación del Metro de Bogotá, estaciones de TransMilenio y SITP, además de Easy, cines, gimnasios, un Centro de Integración Ciudadana y un CAI, ofreciendo comodidad, seguridad y excelente conectividad. Listo para habitar. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$165,3 millones
Rango razonable
$155,7 millones – $171,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.517.409; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Bosamediana $3,6 millones/m² · 11 inmuebles(+2.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-47.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 1 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó