Ciencuadras1 / 11$135M
Ciudad Bolivar, Bogota
Quiba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 11 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Quiba
Descripción
Se vende estupendo apto en el sector de Ciudad Bolívar Bogotá. 43m2, 6to piso, con ventilación, luz natural y una maravillosa vista al exterior. Éste bello apto se compone de sala comedor, cocina semi integral con su respectiva zona de lavado, un baño, tres habitaciones y espacio para guardar cosas o ser utilizado como walking closet; en el hall encontrarás unas lindas repisas decorativas que te ayudarán a optimizar los espacios. Cuenta con salón social, magníficas zonas verdes y parques para niños y adultos a su alrededor para salir a tomar el sol o pasear las mascotas. Excelentes vías de acceso y variedad en el transporte público. Si estás buscando un lugar para vivir o comprar para inversión, que te genere tranquilidad, bienestar y muy buen precio, éste apto es para tí. Contáctanos para ampliarte la información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,5 millones
- Rango razonable
- $132,4 millones – $178,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.197.279; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.
Frente a inmuebles similares
- En Ciudad Bolivarmediana $4,7 millones/m² · 15 inmuebles(-40.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-60.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
- $131 millones55 m² · 3 hab · Usme Centro · $2,4 millones/m²
- $150 millones49 m² · 3 hab · Usme Centro · $3,1 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
- $180 millones45 m² · 3 hab · Campo Alegre · $4 millones/m²
- $150 millones45 m² · 2 hab · El Corzo · $3,3 millones/m²
- $95 millones45 m² · 2 hab · Usme Centro · $2,1 millones/m²
- $150 millones52 m² · 2 hab · San Vicente Alto · $2,9 millones/m²