Ciencuadras1 / 10$150M
Bosa, Bogota
El Corzo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 15 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Corzo
Descripción
Se Vende apartamento, ubicado en BOSA PORVENIR, en un piso sexto sin ascensor, cuenta con 2 alcobas sin closet. 1 baño con ducha electrica, cocina, zona de lavanderia, sala comedor, el apto cuenta con pisos en cerámica, parqueadero comunal, conjunto cuenta con Seguridad 247, vigilancia privada, citófonia y zonas comunes. Excelente oportunidad. cercano a citiios de interes tales como al Centro Comercial Tréboles El Porvenir, Mi Centro El Porvenir, colegios Ciudadela Educativa de Bosa, supermercados Ara, D1, Surtimax y vias de acseso como Acceso fácil a la Av. Ciudad de Cali y cercanía a la estación del Portal Américas. SOLO PARA PAGO EN EFECTIVO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $167,6 millones
- Rango razonable
- $162,4 millones – $198,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.723.404; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Bosamediana $3,6 millones/m² · 11 inmuebles(-8.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-52.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $151,6 millones43 m² · 2 hab · El Corzo · $3,5 millones/m²
- $145 millones43 m² · 2 hab · Andalucia Et. Ii · $3,4 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
- $160 millones44 m² · 3 hab · El Corzo · $3,6 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
- $190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
- $176 millones40 m² · 2 hab · Santa Fe Del Tintal · $4,4 millones/m²
- $196 millones44 m² · 2 hab · El Salitre · $4,5 millones/m²