Ciencuadras1 / 21$152M
Bosa, Bogota
El Corzo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 15 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $65.280
- Barrio
- El Corzo
Descripción
Apartamento en venta en Bosa Porvenir, Torres Del Porvenir, área de 43M², con vista interior, ubicado en un 5to piso, acceso por escaleras. Consta de 2 habitaciones, 1 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con zona de niños, zonas verdes, salón comunal, gimnasio y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Trebolis El Porvenir y Mi centro el Porvenir; cerca de almacenes de cadena como Ara; cerca a colegio Ciudadela Educativa y Colegio Nelson Mandela; cerca a universidad Distrital Francisco José de Caldas; cerca a Paraderos del SITP; Vías de acceso por la calle 54c sur. Mayor información: Giovanni Fonseca/ Foncasa Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160,1 millones
- Rango razonable
- $153,5 millones – $189,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.723.404; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Bosamediana $3,6 millones/m² · 11 inmuebles(-3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones45 m² · 2 hab · El Corzo · $3,3 millones/m²
- $145 millones43 m² · 2 hab · Andalucia Et. Ii · $3,4 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
- $160 millones44 m² · 3 hab · El Corzo · $3,6 millones/m²
- $190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
- $176 millones40 m² · 2 hab · Santa Fe Del Tintal · $4,4 millones/m²
- $196 millones44 m² · 2 hab · El Salitre · $4,5 millones/m²