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Apartamento en Bosa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 2

$175M

Bosa, Bogota

San Bernardino Xxii

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Características

Área
47 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
2
Antigüedad
9 años
Precio/m²
$4M
Administración
$78.000
Barrio
San Bernardino Xxii

Descripción

Apartamento en venta en Bosa, San Bernardino, Paseo Del Sol, área de 47m2, con vista exterior, ubicado en un 6to piso, acceso por escaleras. Consta de 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con zona infantil, zonas verdes, salón social y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centros comerciales como Prado Verde y Metrorecreo; cerca a almacenes de cadena como Tiendas Ara y TiendasD1; cerca a colegios como Campo Verde y Parques de Bogotá; cerca a Universidad UNAD; estaciones de Transmilenio como Portal Américas y Banderas; Vías de acceso por Calle 87 Sur y Carrera 91. Mayor información: Giovanni Fonseca/ Foncasa Inmobiliaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$162,1 millones
Rango razonable
$155,7 millones – $171,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.449.070; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Bosamediana $3,6 millones/m² · 11 inmuebles(+2.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-47.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó