$195M

Bosa, Bogota

Brasil

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 2
Antigüedad: 14 años
Precio/m²: $3M
Administración: $110.000
Barrio: Brasil

Descripción

apartamento en venta en Bogotá – Bosa Brasil Ubicado en el conjunto residencial El Solar de Bosa Nova, este acogedor apartamento es ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y excelente ubicación.Cuenta con 60 m² muy bien aprovechados, distribuidos en 3 habitaciones (2 con clóset), 2 baños, cocina integral y una amplia sala comedor, perfecta para compartir en familia. Se encuentra en sexto piso, lo que le brinda buena iluminación y ventilación natural.El conjunto ofrece zonas verdes y vigilancia, brindando un ambiente tranquilo y seguro para ti y tu familia.LL9915973? Su ubicación es uno de sus mayores beneficios:Cerca al Portal de las Américas, al Hospital de la Policía, transporte público, comercio y servicios.? Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta valorización.? Contáctame para más información o agendar tu visita, será un gusto ayudarte.LL9915973

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $219,4 millones
Rango razonable: $213,6 millones – $223,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.657.468; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Bosamediana $3,6 millones/m² · 11 inmuebles(-10.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-54.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 11 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
$175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
$230 millones59 m² · 3 hab · El Penon Del Cortijo · $3,9 millones/m²
$200 millones56 m² · 3 hab · Los Pantanos · $3,6 millones/m²
$206 millones56 m² · 3 hab · El Porvenir · $3,7 millones/m²
$150 millones45 m² · 2 hab · El Corzo · $3,3 millones/m²
$160 millones44 m² · 3 hab · El Corzo · $3,6 millones/m²
$151,6 millones43 m² · 2 hab · El Corzo · $3,5 millones/m²