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Apartamento en Bosa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 2

$160M

Bosa, Bogota

El Corzo

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Características

Área
44 m²
Área privada
33.08 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
2
Precio/m²
$4M
Administración
$74.800
Barrio
El Corzo

Descripción

Apartamento iluminado ubicado en Bosa, conjunto Porvenir reservado 11, en un sexto piso, esta distribuido por tres alcobas, sala-comedor, cocina semi-integral, zona de ropas y un baño, en el conjunto hay parqueadero comunal, salon social, parque infantil, comodas vias de acceso como la carrera 89 y Avenida Bosa, cerca al Centro Comercial Micentro Porvenir, a Supermercados el Líder, y al Parque Metropolitano el Porvenir Manzana 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$159,5 millones
Rango razonable
$147,9 millones – $166,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.624.725; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Bosamediana $3,6 millones/m² · 11 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-48.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó