Ciencuadras1 / 14$260M
Bosa, Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- terraza
Descripción
[VEN] ID HOUM: 165976 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio La Magnolia, Bosa Occidental, con una superficie construida de 46.00 m² y superficie total de 46.00 m². Sus principales características son: • 2 dormitorios • 1 baño • Admite mascotas Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Gimnasio Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $206,5 millones
- Rango razonable
- $171,3 millones – $231,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.489.177; área 46 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Bosamediana $3,6 millones/m² · 11 inmuebles(+55.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones46 m² · 2 hab · Bosa · $5,7 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²
- $196 millones44 m² · 2 hab · El Salitre · $4,5 millones/m²
- $190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
- $185 millones50.31 m² · 2 hab · La Toscana · $3,7 millones/m²
- $195 millones40.28 m² · 2 hab · Nueva Esperanza · $4,8 millones/m²
- $225 millones40.1 m² · 2 hab · Floralia I · $5,6 millones/m²