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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$228M

Engativa, Bogota

Tabora

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Características

Área
44.2 m²
Área privada
44.2 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$5M
Barrio
Tabora

Descripción

Oportunidad Única en el Barrio Tabora Se vende acogedor apartamento de 2 habitaciones y 1 baño, con una amplia zona social que integra sala, comedor y una cómoda cocina semi integral, equipada con estufa a gas. Ubicado en un tercer piso con acceso por escaleras, este inmueble está situado en una zona estratégica, rodeado de supermercados, restaurantes, bancos, tiendas y con excelente acceso al transporte público. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación para vivir o invertir. ✅ Propiedad libre de deudas y gravámenes ✅ Documentación al día No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu próximo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$230,9 millones
Rango razonable
$211,3 millones – $261,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.223.182; área 44.2 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-7.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-27.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó