Ciencuadras1 / 14$278M
Engativa, Bogota
Ub. El Cortijo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $282.000
- Barrio
- Ub. El Cortijo
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Hola Hola!! Estamos ofertando este acogedor apartamento en el conjunto residencial Los Alisos, ciudadela colsubsidio, localidad Engativa. Caracteristicas: Primer piso 50 m2 3 habitaciones 1 baño Sala comedor Cocina integral Área de lavandería Si te encuentras interesado o tienes alguna duda Contáctanos!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $258,3 millones
- Rango razonable
- $248,9 millones – $295,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.165.279; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones59 m² · 3 hab · Bocore · $4,9 millones/m²
- $255 millones40 m² · 3 hab · Florencia · $6,4 millones/m²
- $220 millones50.2 m² · 3 hab · Centro Engativa · $4,4 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · El Mortino · $5 millones/m²
- $282 millones49 m² · 2 hab · Ub. El Cortijo · $5,8 millones/m²
- $366 millones48 m² · 2 hab · Florencia · $7,6 millones/m²
- $300 millones58 m² · 3 hab · Paris · $5,2 millones/m²
- $228 millones44.2 m² · 2 hab · Tabora · $5,2 millones/m²