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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Engativa, Bogota

Paris

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Características

Área
58 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
8 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Paris

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento de 58 mts² de 3 alcobas, 2 baños, parqueadero En el barrio santa rosita 5 piso (sin ascensor) Administración: $80.000 Valor: $300 millones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado
$319 millones
Rango razonable
$288,8 millones – $333,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.500.000; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-26.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó