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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$330M

Engativa, Bogota

Cjr Altos De La Sabana

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$6M
Administración
$283.000
Barrio
Cjr Altos De La Sabana

Amenidades

  • parqueaderos
  • luz natural por la manana
  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

Listo para mudarte Apartamento en un segundo piso con ascensor y vista externa, en el barrio Gran Granada en la localidad de Engativá. Tiene una antigüedad aproximada de doce años, esta distribuido por tres habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas y parqueadero privado descubierto. El conjunto residencial ofrece zonas comunes como piscina cubierta, gimnasio, salón comunal y parque infantil. Está ubicado en un sector residencial tranquilo, familiar y con alta valorización, cerca de centros comerciales, supermercados, colegios, jardines infantiles, clínicas y vías principales como la Calle ochenta, la Avenida Ciudad de Cali. Es ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y excelente ubicación en el occidente de Bogotá. ID setenta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$332,5 millones
Rango razonable
$307,8 millones – $349,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.542.208; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-1.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó