Ciencuadras1 / 20$430M
Engativa, Bogota
Centro Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 11 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro Engativa
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
LINDO APARTAMENTO EN PISO 10 CON VISTA EXTERIOR, PANORAMICA. UBICADO EN CONJUNTO CERRADO CON VIGILANCIA 24/7, ZONAS COMUNES PARA LA COMODIDAD Y DISFRUTE DE LA FAMILA , ZONAS VERDES, ZONA INFANTIL, GIMNASIO, SALÓN COMUNAL AMPLIO, ZONA DE PARQUEO PARA VISITANTES. ESTE APARTAMENTO DE 7U MT2 MAS BALCON CUENTA CON TRES HABITACIONES, ESTUDIO O HALL DE AlCOBAS CON BALCÓN, DOS BAÑOS COMPLETOS, PARQUEADERO CUBIERTO. UBICADO A POCAS CUADRAS DEL PORTAL DE LA 80, CENTRO COMERCIALES, TRANSPORTE PÚBLICO, RESTAURANTES , CADENAS DE SUPERMERCADO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $496,4 millones
- Rango razonable
- $464,6 millones – $518,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.446.285; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+0.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 39 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones57 m² · 3 hab · El Dorado · $6,1 millones/m²
- $400 millones70 m² · 3 hab · El Dorado · $5,7 millones/m²
- $480 millones75 m² · 3 hab · El Dorado · $6,4 millones/m²
- $497 millones74 m² · 2 hab · Normandia · $6,7 millones/m²
- $495 millones73 m² · 3 hab · El Dorado · $6,8 millones/m²
- $450 millones69.31 m² · 3 hab · El Dorado · $6,5 millones/m²
- $424 millones60 m² · 3 hab · San Joaquin · $7,1 millones/m²
- $300 millones58 m² · 3 hab · Paris · $5,2 millones/m²