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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$497M

Engativa, Bogota

Normandia

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Características

Área
74 m²
Área privada
74 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
11 años
Precio/m²
$7M
Administración
$380.000
Barrio
Normandia

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Apartamento en Venta en Normandía – Bogotá Código. nueve tres cuatro cinco siete cero ocho . Apartamento en venta de 74 m², con vista exterior, ubicado en un segundo piso del Edificio Normandía 1. Cuenta con parqueadero cubierto privado y acceso por ascensor. Incluye bono regalo de $9.660.000 Distribución: 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral independiente, zona de lavandería. Pisos laminados en habitaciones y zona social; cerámica en baños y cocina. Características del edificio: – Acceso por ascensor – Vigilancia privada 24/7 – Parqueadero cubierto – Edificio tranquilo y bien ubicado Ubicación privilegiada: Cerca al centro comercial Salitre Plaza, Olímpica, Ara, Éxito, Colegio Militar Simón Bolívar, Universidad Libre, y estaciones SITP. Vías principales cercanas: Av. El Dorado y Av. Boyacá. Se aceptan créditos hipotecarios, FNA y leasing habitacional. Si aún no cuentas con la aprobación del crédito, te ayudamos a gestionarlo con el respaldo de entidades aliadas. Una excelente opción para vivir o invertir en un sector residencial con alta valorización. H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$477 millones
Rango razonable
$446,5 millones – $498,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.446.285; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+20.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó