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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$630M

Engativa, Bogota

La Estrada

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Características

Área
68 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
28 años
Precio/m²
$9M
Administración
$797.400
Barrio
La Estrada

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento de 68 m² en venta, ubicado en el exclusivo sector de Rosales, Chapinero. Cuenta con una amplia habitación principal con baño privado y clóset, habitación auxiliar con clóset y baño social completo con tina. Su acogedora sala-comedor con chimenea funcional brinda un ambiente cálido y elegante, ideal para compartir en familia o con amigos. Dispone de cocina integral, zona de lavandería independiente y parqueadero privado. Gracias a su excelente distribución y amplios ventanales, el apartamento ofrece espacios iluminados y confortables. Ubicado en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización, con excelentes vías de acceso y cercanía a zonas comerciales, gastronómicas y financieras. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, exclusividad y una ubicación privilegiada en Bogotá. Cod: 6124

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$456,8 millones
Rango razonable
$441,1 millones – $463,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.717.483; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+66.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+30.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó