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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$470M

Suba, Bogota

Puente Largo

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Características

Área
68 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Puente Largo

Descripción

APARTAMENTO EN PUENTE LARGO DE 68 mt² CARACTERÍSTICAS 2 ALCOBAS 2 BAÑOS COMPLETOS Sala con chimenea Comedor Cocina 2 GARAJES EN LINEA ADMINISTRACIÓN: $250 MIL VALOR: $470 MILLONES

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$445,1 millones
Rango razonable
$424,8 millones – $513,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.545.399; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+7.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-2.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó