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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$399M

Usaquen, Bogota

El Contador

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Características

Área
60.27 m²
Área privada
54.86 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
22 años
Precio/m²
$7M
Administración
$707.700
Barrio
El Contador

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Ubicación privilegiada y comodidad absoluta en el corazón de El Contador, Usaquén. Este apartamento interior, con balcón, destaca por su excelente estado de conservación y una iluminación natural que garantiza total privacidad, calidez y un descanso libre del ruido vial. Su distribución eficiente maximiza cada espacio, ofreciendo dos cómodas habitaciones y dos baños completos. El gran valor diferenciador de esta propiedad radica en sus áreas complementarias: cuenta con dos parqueaderos privados y un práctico depósito, todos con matrícula inmobiliaria independiente, un beneficio exclusivo y sumamente escaso en el sector que eleva su valor patrimonial. Disfrute de un entorno residencial seguro, con conectividad inigualable y todo lo que necesita a pocos pasos. Su próximo hogar lo espera.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$410,7 millones
Rango razonable
$381,4 millones – $465,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.814.091; área 60.27 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-10.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó