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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$530M

Usaquen, Bogota

Los Cedritos

Resumen inteligente

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$770.000
Barrio
Los Cedritos

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Codigo wasi 9982FR542.Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir un moderno y acogedor apartamento en la vibrante ciudad de Bogotá D.C., ubicado en Cundinamarca, en una de las zonas más deseadas y exclusivas de la capital colombiana. Este encantador apartamento cuenta con una amplia área de terreno de 67 M2, con una construcción de la misma medida y una área privada igualmente de 67 M2. Su distribución interna, cuidadosamente diseñada, ofrece 2 alcobas espaciosas y llenas de luz natural, perfectas para el descanso y la comodidad de sus habitantes. Además, el apartamento cuenta con 2 baños, uno de ellos ubicado en la habitación principal, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. Dispone también de 2 amplios garajes, para asegurar la comodidad y seguridad de tus vehículos. Una de las grandes ventajas de este apartamento es que admite mascotas, para que puedas disfrutar de la compañía de tus amigos peludos sin preocupaciones. Al entrar al apartamento, te deleitarás con su diseño elegante y moderno, en el que resaltan sus armarios empotrados, perfectos para organizar y almacenar tus pertenencias. Además, sus baños auxiliares, con hermosos acabados, te brindarán todo el confort que necesitas. La cocina integral, equipada con todos los electrodomésticos necesarios, te permitirá preparar tus platillos favoritos de manera práctica y cómoda. Cuenta también con un calentador que garantizará agua caliente en todo momento. Desde su acogedor balcón, podrás disfrutar de una hermosa vista panorámica de la ciudad. Y para mayor comodidad, el apartamento dispone de un depósito, perfecto para almacenar tus objetos personales. Su ubicación es otra de las razones por las que no puedes dejar pasar esta oportunidad. Con fácil acceso pavimentado, estarás a pocos minutos de centros comerciales, colegios y universidades, ideales para tus compras y la educación de tus hijos. Además, el edificio cuenta con una amplia área social y un as

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$473,9 millones
Rango razonable
$437,8 millones – $534,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.072.495; área 67 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+7.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $630 millones69.17 m² · 2 hab · Cedritos · $9,1 millones/m²
  • $590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
  • $450 millones67 m² · 2 hab · Cedritos · $6,7 millones/m²
  • $348 millones63.94 m² · 2 hab · Ub. De La Sabana · $5,4 millones/m²
  • $520 millones70 m² · 3 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
  • $380 millones60.53 m² · 3 hab · San Gabriel Norte · $6,3 millones/m²
  • $580 millones55 m² · 2 hab · Los Cedritos · $10,5 millones/m²
  • $399 millones60.27 m² · 2 hab · El Contador · $6,6 millones/m²