Ciencuadras1 / 21$348M
Usaquen, Bogota
Ub. De La Sabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63.94 m²
- Área privada
- 63.94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 6 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $470.000
- Barrio
- Ub. De La Sabana
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
¡El estilo de vida que buscas, en un solo lugar! Si quieres un hogar moderno, cómodo y con un edificio que lo tiene todo, este apartamento de 63.94 m² es para ti! Tarde de café en tu balcón privado en la sala-comedor, 2 habitaciones acogedoras (principal con baño privado) + baño auxiliar, Espacio para estudio, ideal si trabajas desde casa. Cocina integral súper equipada con horno y barra auxiliar, 5to piso con ascensor (edificio de 6 años de construido). Incluye persianas screen y panel japonés, zonas comunes: (Gimnasio para no salir de casa, Zona BBQ para tus fines de semana, Zona infantil y Salón social.) Vigilancia 24/7 para tu tranquilidad, Incluye garaje cubierto y depósito. Ubicación estratégica A pasos de la Cra 7ma y Cra 9na, cerca de la Calle 170 y 183. Excelente acceso a SITP y TransMilenio, cerca del C.C. Santafé, Terminal de transportes, universidades, colegios y grandes almacenes de cadena ¡Escríbenos para más información o agenda tu cita hoy mismo!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $384,7 millones
- Rango razonable
- $368,5 millones – $408,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.016.038; área 63.94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-26.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $341 millones66 m² · 3 hab · El Palmar · $5,2 millones/m²
- $450 millones67 m² · 2 hab · Cedritos · $6,7 millones/m²
- $325 millones53 m² · 3 hab · Santa Teresa · $6,1 millones/m²
- $380 millones60.53 m² · 3 hab · San Gabriel Norte · $6,3 millones/m²
- $430 millones64 m² · 2 hab · Santa Maria · $6,7 millones/m²
- $325 millones56 m² · 3 hab · San Cristobal Norte · $5,8 millones/m²
- $295 millones50 m² · 2 hab · Caobos Salazar · $5,9 millones/m²
- $350 millones62 m² · 2 hab · Lisboa · $5,6 millones/m²