Ciencuadras1 / 19$341M
Usaquen, Bogota
El Palmar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 8 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $279.000
- Barrio
- El Palmar
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Apartamento en venta en El Palmar, Usaquén – Comodidad y excelente ubicación Ubicado en segundo piso con ascensor, este apartamento de 66 m² ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan tranquilidad y valorización en el norte de la ciudad. Cuenta con sala y comedor bien iluminados, cocina integral, zona de lavandería independiente, 3 habitaciones, 2 baños, vista interna que brinda mayor privacidad y parqueadero propio. El edificio cuenta con portería y conjunto cerrado, ofreciendo seguridad y un entorno residencial tranquilo. Puedes apartar este inmueble con menos del 3% de su valor, asegurando la oportunidad desde hoy. Además, te acompañamos en todo el proceso y gestionamos tu crédito hipotecario con diferentes entidades financieras para que compres de manera ágil, segura y con respaldo profesional. Una excelente alternativa para vivir o invertir en una de las zonas más apetecidas de Usaquén. ¡Contáctanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,6 millones
- Rango razonable
- $325,3 millones – $373 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.342.269; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones53 m² · 3 hab · Santa Teresa · $6,1 millones/m²
- $348 millones63.94 m² · 2 hab · Ub. De La Sabana · $5,4 millones/m²
- $325 millones56 m² · 3 hab · San Cristobal Norte · $5,8 millones/m²
- $310 millones77.5 m² · 3 hab · Rincon Del Norte · $4 millones/m²
- $302,5 millones54 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,6 millones/m²
- $340 millones67.9 m² · 3 hab · Tibabita · $5 millones/m²
- $319 millones68 m² · 3 hab · San Antonio Noroccidental · $4,7 millones/m²
- $325 millones62 m² · 3 hab · Caobos Salazar · $5,2 millones/m²