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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$319M

Usaquen, Bogota

San Antonio Noroccidental

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$5M
Administración
$150.000
Barrio
San Antonio Noroccidental

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Apartamento en venta de 680 m2, con vista exterior, ubicado en un cuarto piso SIN ascensor, Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en habitaciones y zona social y cerámico en baños y cocina. El conjunto cuenta con zonas verdes y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Santa Fe, Centro Comercial Panamá; cerca a colegio Sagrado Corazón de María, Colegio de la Reina Queens College; cerca a Universidad de La Salle, Universidad Cooperativa, Vías de acceso por la Carrera 18A y Calle 183. 54606327314

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$345,9 millones
Rango razonable
$289,8 millones – $384,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.087.015; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-36.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó