$340M

Usaquen, Bogota

Tibabita

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Características

Área: 67.9 m²
Área privada: 67.9 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 3
Precio/m²: $5M
Administración: $292.000
Barrio: Tibabita

Amenidades

luz natural por la manana

Descripción

su inmueble te trae en esta ocasión este lindo apartamento ubicado en el barrio SAN ANTONIO NORTE a pocas cuadras de la autopista norte, del éxito norte, home center, codabas, avenida novena, séptima, universidades como la Salle , San Buenaventura, Cooperativa, entre otros.el apartamento en edificio valparaíso.segundo piso con ascensor, cuenta con un área de 67.9b metros, sala comedor con balcón vista exterior, cocina integral con excelentes acabados, área de lavandería , calentador a gas , baño social con división en vidrio, tres habitaciones acogedoras cada una con closet, la principal con baño que hacen contraste con los pisos en madera para crear un ambiente acogedor y familiar.una excelente alternativa para vivir!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $345,2 millones
Rango razonable: $307,9 millones – $383,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.083.333; área 67.9 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-32.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-29.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$319 millones68 m² · 3 hab · San Antonio Noroccidental · $4,7 millones/m²
$341 millones66 m² · 3 hab · El Palmar · $5,2 millones/m²
$240 millones59 m² · 3 hab · La Pepita Norte · $4,1 millones/m²
$310 millones77.5 m² · 3 hab · Rincon Del Norte · $4 millones/m²
$325 millones56 m² · 3 hab · San Cristobal Norte · $5,8 millones/m²
$302,5 millones54 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,6 millones/m²
$325 millones53 m² · 3 hab · Santa Teresa · $6,1 millones/m²
$420 millones84 m² · 3 hab · San Antonio Nor - Occidental · $5 millones/m²