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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$325M

Usaquen, Bogota

Caobos Salazar

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$5M
Administración
$190.000
Barrio
Caobos Salazar

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Arriendo Apartamento Edificio Andrea, cuarto piso sin ascensor, tres alcobas, dos baños, cocina cerrada electrica, sala -comedor, garaje cubierto, NO PORTERIA. excelente iluminación natural, sector residencial tradicional con cercanía a colegios como Santa Francisca Romana, Colsubsidio Norte, Teresiano, a pocas calles oferta comercial variada, Centro Comercial Cedritos, Carulla, Home Center, gimnasios y restaurantes, acceso por la Calle 152 y 153, Avenida 19, para facilidad en el transporte encuentra rutas de SITP con lo que conectan con Transmilenio. CITA PREVIA : Jacqueline Martin 311 898 21 71..... Robert Esparza 322 210 19 18

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$353,5 millones
Rango razonable
$326,5 millones – $376,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.702.249; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-29% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-25.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó