$355M

San Cristobal, Bogota

Tivaque

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 61.53 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 8
Antigüedad: 29 años
Precio/m²: $5M
Administración: $383.000
Barrio: Tivaque

Amenidades

parqueaderos
hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
jardines y colegios
gimnasio
centros comerciales
transporte publico

Descripción

Apartamento en VENTA San Cristobal Norte Usaquen - Bogotá. Con 67 metros cuadrados de area construida y ubicado en un piso 8, esta propiedad cuenta con una distribucion funcional y se encuentra en un sector residencial tranquilo y de alta valorizacion en el norte de Bogota. El edificio cuenta con excelentes amenidades para el disfrute de su familia: Terraza con 2 zonas de BBQ, 2 salones sociales dotados con mesa de ping pong, Ascensor, Parqueadero cubierto propio y deposito, Parqueadero para visitantes. Además su ubicación lo tiene todo, con acceso cercano a centros educativos, zonas comerciales y excelentes vias de transporte en la localidad de Usaquen. No dejes pasar esta oportunidad, agenda tu visita hoy.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $348,7 millones
Rango razonable: $308 millones – $396,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.204.340; área 67 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En San Cristobalmediana $5,1 millones/m² · 3 inmuebles(+4.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-25.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación60/100
60/100 — estrato 4 y 3 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$399,9 millones66 m² · 3 hab · Los Andes Norte · $6,1 millones/m²
$325 millones62 m² · 3 hab · Caobos Salazar · $5,2 millones/m²
$440 millones57 m² · 3 hab · Modelia · $7,7 millones/m²
$370 millones80.35 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
$320 millones70 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
$330 millones63.87 m² · 3 hab · San Cipriano · $5,2 millones/m²
$370 millones63 m² · 3 hab · El Tintal A.S.D. · $5,9 millones/m²
$265 millones62 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,3 millones/m²