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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$370M

Fontibon, Bogota

El Tintal A.S.D.

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Características

Área
63 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
24 años
Precio/m²
$6M
Administración
$318.000
Barrio
El Tintal A.S.D.

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Codigo 6198. Apartamento en venta en Hayuelos. Disfruta de un hogar con excelente iluminación natural, amplios espacios y una distribución funcional, ideal para vivir con comodidad. Ubicado en **5 PISO SIN ASCENSOR**, ofrece mayor privacidad, tranquilidad y una agradable vista hacia zonas verdes, creando un entorno acogedor para toda la familia. El conjunto residencial cuenta con vigilancia privada, zonas verdes, parques infantiles, salón social y espacios para el esparcimiento. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a la Avenida Ciudad de Cali, Avenida La Esperanza y Calle 13, además de estar muy cerca de los centros comerciales Hayuelos, Multiplaza y Nuestro Bogotá, supermercados, colegios, universidades, parques, restaurantes y el Aeropuerto Internacional El Dorado. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector de alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$371,2 millones
Rango razonable
$331,1 millones – $394,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.891.996; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-9.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-17% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó