$400M

Suba, Bogota

Los Andes Norte

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Características

Área: 66 m²
Área privada: 62 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 29 años
Precio/m²: $6M
Administración: $489.081
Barrio: Los Andes Norte

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - TORREALMENAR Código. uno cero uno uno siete cero nueve siete . Apartamento de 66 m², con vista exterior y excelente iluminación natural, ubicado en el 5 piso (con acceso por ascensor y escaleras). Cuenta con: 3 habitaciones (con closets), 2 baños (con divisiones de vidrio), zona de estudio, sala comedor, chimenea, cocina integral y zona de lavandería. Piso cerámico en todas sus zonas. Parqueadero Privado Cubierto y Depósito. El edificio cuenta con vigilancia privada las 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad. Además, disfruta de una ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, supermercados, colegios, estación de TransMilenio y con excelentes vías de acceso que facilitan la movilidad. El inmueble está libre de todo gravamen y se reciben créditos de todos los bancos, permitiendo una negociación ágil y segura. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión o vivienda. Contáctenos hoy mismo para recibir más información y agendar su visita. H3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $358,1 millones
Rango razonable: $303,4 millones – $437 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.426.230; área 66 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-6.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones80.35 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
$330 millones63.87 m² · 3 hab · San Cipriano · $5,2 millones/m²
$320 millones70 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
$265 millones62 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,3 millones/m²
$440 millones68 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $6,5 millones/m²
$481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²
$481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²
$398 millones70 m² · 3 hab · Granada Norte · $5,7 millones/m²