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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$481M

Suba, Bogota

El Plan

Resumen inteligente

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$7M
Administración
$380.000
Barrio
El Plan

Amenidades

  • parqueaderos
  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon
  • terraza

Descripción

Hay lugares donde la calidad de vida se siente desde el 1er día y Colina es uno de ellos. Nuestro Apto. Cuenta con tres habitaciones con balcón parqueadero cubierto depósito y una distribución diseñada para disfrutar cada espacio con mayor comodidad Ubicado cerca de Parque La Colina centros comerciales colegios clínicas y las principales vías del norte de Bogotá Descubre un apartamento pensado para quienes buscan amplitud comodidad y la agradable sensación de vivir como en una casa sin renunciar a la seguridad y beneficios de un exclusivo conjunto residencial Disfruta de piscina gimnasio BBQ zonas infantiles salones sociales y espacios ideales para compartir en familia todos los días Su ubicación esquinera brinda excelente iluminación natural ventilación y una sensación de amplitud que se percibe en cada ambiente Además, su acceso cómodo resulta ideal para familias con mascotas personas mayores o quienes valoran practicidad y bienestar en su día a día. Oportunidad única. Agéndate.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$417,1 millones
Rango razonable
$381,7 millones – $445,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.133.204; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+9.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-0.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó