Volver a resultados
Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$570M

Suba, Bogota

Nueva Zelandia

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
84 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
14 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Nueva Zelandia

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento exterior con sol de mañana vista al oriente, el edificio es de uso mixto con comercio de bajo impacto en el primer nivel, tiene 19 pisos, club house con zonas de juegos, dos saunas, piscina, canchas de deportes, zona de caminar internas, bbq, bicicletero, parqueadero visitantes, juegos niños, apartamento con balcón, sala comedor amplia, estudio, cocina interna cerrada zona de ropas, hall de alcobas, baño de alcobas, dos alcobas con closet amplios, alcoba principal con closet de pared a pared, y baño, pisos en madera laminada bien mantenido, únicos propietarios, cerca a centro comercial Santa Fe, colegios, universidades.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$578,4 millones
Rango razonable
$510,5 millones – $599,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.886.175; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+5.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó