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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$481M

Suba, Bogota

El Plan

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Características

Área
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
18 años
Precio/m²
$7M
Administración
$366.300
Barrio
El Plan

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Codigo 36413588836. Apartamento en venta, acceso por escaleras y ascensor, parqueadero propio cubierto y deposito privado. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en habitaciones, zona social y piso cerámico en baños y cocina. El conjunto cuenta con zonas verdes, zona BBQ, zonas de niños y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centros comerciales MultiDrive, parque la Colina; cerca a almacenes de cadena como Alkosto 170, Carulla, Éxito Wow; cerca a colegios Divino Salvador, Alvernia Bilingüe; cerca a universidad Uniagraria; cerca a paraderos del SITP; Vías de acceso por la Calle 152B.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$417,1 millones
Rango razonable
$381,7 millones – $445,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.133.204; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+9.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-0.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó