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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$410M

Suba, Bogota

Mirandela

Resumen inteligente

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Características

Área
80.35 m²
Área privada
80.35 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Mirandela

Amenidades

  • parqueaderos
  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

¡Amplio apartamento en venta en Mirandela, ideal para disfrutar en familia! Este acogedor apartamento de 80.35 m² ofrece espacios cómodos y bien distribuidos, con tres habitaciones equipadas con clósets, dos baños, hall de alcobas, sala y comedor en dos ambientes que brindan mayor confort, cocina integral, zona de lavandería y calentador. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan practicidad para el día a día. Además, cuenta con parqueadero propio. El conjunto residencial ofrece un entorno seguro y completo, con vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, citófono, parqueadero para visitantes, tres salones comunales, zona BBQ, bicicletero, shut de basuras, amplias zonas verdes y parque infantil para el disfrute de toda la familia. Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso a importantes vías como la Autopista Norte, la Carrera 45, la Calle 183 y la Calle 170, además de estar cerca del Centro Comercial Santafé, Centro Comercial Panamá, Portal del Norte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$477,8 millones
Rango razonable
$427,7 millones – $532 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.946.516; área 80.35 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-20.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-27.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó