Ciencuadras1 / 21$410M
Suba, Bogota
Mirandela
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80.35 m²
- Área privada
- 80.35 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 46 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Mirandela
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
¡Amplio apartamento en venta en Mirandela, ideal para disfrutar en familia! Este acogedor apartamento de 80.35 m² ofrece espacios cómodos y bien distribuidos, con tres habitaciones equipadas con clósets, dos baños, hall de alcobas, sala y comedor en dos ambientes que brindan mayor confort, cocina integral, zona de lavandería y calentador. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan practicidad para el día a día. Además, cuenta con parqueadero propio. El conjunto residencial ofrece un entorno seguro y completo, con vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, citófono, parqueadero para visitantes, tres salones comunales, zona BBQ, bicicletero, shut de basuras, amplias zonas verdes y parque infantil para el disfrute de toda la familia. Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso a importantes vías como la Autopista Norte, la Carrera 45, la Calle 183 y la Calle 170, además de estar cerca del Centro Comercial Santafé, Centro Comercial Panamá, Portal del Norte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $477,8 millones
- Rango razonable
- $427,7 millones – $532 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.946.516; área 80.35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-20.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $369,5 millones75 m² · 3 hab · Hacienda Cordoba · $4,9 millones/m²
- $370 millones80.35 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
- $509 millones82 m² · 3 hab · El Plan · $6,2 millones/m²
- $480 millones88 m² · 3 hab · Mazuren · $5,5 millones/m²
- $398 millones70 m² · 3 hab · Granada Norte · $5,7 millones/m²
- $440 millones68 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $6,5 millones/m²
- $481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²
- $481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²