Ciencuadras1 / 21$480M
Suba, Bogota
Mazuren
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 34 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Mazuren
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Descubra la oportunidad de transformar este espacioso apartamento en el hogar de sus sueños, ubicado estratégicamente en un sector residencial privilegiado de Mazurén. A pocos pasos, encontrará el vibrante centro comercial de Mazurén, que ofrece una diversa gama de restaurantes, peluquerías, tiendas y una notaría, además de acceso inmediato a Transmilenio. cerca encontrará también el centro comercial cedritos y parque colina. La conveniencia es primordial, con almacenes como Olímpica, Dolar City y tiendas Ara a su alcance, simplificando su día a día. La zona se distingue por sus excelentes vías de acceso y un eficiente servicio de transporte público, garantizando una conectividad inmejorable. En las cercanías, encontrará iglesias, parques, gimnasios y el reconocido Centro Comercial Parque La Colina, enriqueciendo su estilo de vida. Este inmueble representa una oportunidad excepcional para quienes buscan comodidad, accesibilidad y calidad de vida en un entorno consolidado. El apartamento cuenta con una sala comedor con chimenea, tres amplias habitaciones (la principal con baño privado), un baño adicional para las habitaciones, una cocina cerrada con zona de lavandería, y cuarto y baño de servicio. Este diseño se presta idealmente para una remodelación, permitiéndole crear un espacio moderno y personalizado que refleje su estilo y necesidades. Imagine las posibilidades de transformar cada rincón en un ambiente contemporáneo y funcional, maximizando el potencial de este amplio apartamento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $556,1 millones
- Rango razonable
- $504,3 millones – $579,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.318.946; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-15.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones80.35 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Prado Veraniego Sur · $4,7 millones/m²
- $600 millones86.17 m² · 3 hab · Potosi · $7 millones/m²
- $530 millones85 m² · 3 hab · Iberia · $6,2 millones/m²
- $399,9 millones66 m² · 3 hab · Los Andes Norte · $6,1 millones/m²
- $493 millones77 m² · 3 hab · Mazuren · $6,4 millones/m²
- $570 millones84 m² · 3 hab · Nueva Zelandia · $6,8 millones/m²
- $495 millones76 m² · 3 hab · Puente Largo · $6,5 millones/m²