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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$493M

Suba, Bogota

Mazuren

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Características

Área
77 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
32 años
Precio/m²
$6M
Administración
$398.955
Barrio
Mazuren

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento en venta en Pasadena, Edificio Palmas, área de 77m2, con vista interior, ubicado en un 4to piso, acceso por ascensor, parqueadero propio cubierto (13). Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en habitaciones y zona social y cermico en baños y cocina. El conjunto cuenta con vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Iserra 100, Pasadena; cerca a almacenes de cadena Carulla Express Pasadena, D1 Calle 100; cerca a colegio Jardpin Infantil San Gabriel Arcángel, Enmanuel d´Alzon; cerca a universidad Militar Nueva Granada, Ecotet; cerca a estación de Transmilenio Calle 106; Vías de acceso por la Autopista Norte y Calle 100. Mayor información: Giovanni Fonseca/ Foncasa Inmobiliaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$443,3 millones
Rango razonable
$386,1 millones – $485,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.756.818; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-0.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó