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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$600M

Suba, Bogota

Potosi

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Características

Área
86.17 m²
Área privada
86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$7M
Administración
$617.000
Barrio
Potosi

Amenidades

  • parqueaderos
  • luz natural por la manana
  • ascensor

Descripción

Venta APTO en Pontevedra, en un 2do piso, interior, iluminado. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño, las otras 2 comparten. Sala con chimenea, comedor, cocina integral, zona de lavandería independiente y cuarto de servicio con baño. Un parqueadero y depósito. Libre. Negociable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$527,8 millones
Rango razonable
$466,6 millones – $540,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.124.784; área 86.17 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+7.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó