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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Suba, Bogota

Cr Quintas De Sevilla

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Características

Área
105 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Cr Quintas De Sevilla

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

VENDO AMPLIO Y HERMOSO APTO EN EL CORAZON DE COLINA CAMPESTRE calle 138 con Av villas: VENTA $660 millones área 105 m2, piso 7 vista exterior a cerros orientales, sala y comedor independiente, pequeño balcón, cocina cerrada con zona lavandería súper ventilada e iluminada, 3 alcobas, 2 baños, 1 parqueadero en sótano, NO deposito, estrato 5. Conjunto con dos Gym, BBQ, parque infantil, amplios jardines internos, Salón de juegos equipado para jóvenes, salón guardería para chiquitines, salón social, Coworking, acceso a parque semi privado para mascotas, cancha de tennis y cancha múltiple, Lobby, seguridad 24x7. Está libre, Admon $549 mil, antigüedad 20 años, A pocas cuadras de c.c. Portoalegre, C.C. Parque La Colina, Carulla. Excelente acceso por Av las Villas, Av Boyaca, Calle 138

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$693,9 millones
Rango razonable
$654 millones – $740,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.608.339; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-12.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó