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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$500M

Suba, Bogota

Portales Del Norte

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Características

Área
105.58 m²
Área privada
92.17 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
23 años
Precio/m²
$5M
Administración
$711.000
Barrio
Portales Del Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en Venta en Calle 169 con Boyacá, Bogotá – Con Terrazas Privadas e Iluminación. Situado en un cómodo primer piso (con la comodidad de contar con ascensor en la torre), cuenta con dos amplias terrazas privadas e independientes (una en la sala-comedor y otra en la alcoba principal), perfectas para disfrutar en familia o con tus mascotas. La propiedad cuenta con acabados base ideales para remodelar y personalizar cada rincón a tu gusto y estilo, Ubicado en Primer piso (con acceso por ascensor desde los sótanos) 3 alcobas. La alcoba principal cuenta con armario de excelente tamaño, baño privado y salida a su propia terraza independiente. 1 baño de alcobas/social. Sala-comedor con buena iluminación y acceso directo a la segunda terraza privada. Práctico estar de alcobas o estudio, ideal para home office o sala de televisión.Cocina: Espaciosa, funcional y con excelente ventilación natural. 2 garajes privados en línea y un depósito. Ubicado directamente frente al Colegio Marymount a muy pocos minutos de la prestigiosa Clínica de la Colina.Vías de Acceso Principales: Avenida Boyacá , la Calle 170 , la Calle 153 y transporte público hacia la Autopista Norte.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$611,4 millones
Rango razonable
$544,5 millones – $721,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.790.890; área 105.58 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-26.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $625 millones93.3 m² · 3 hab · El Plan · $6,7 millones/m²
  • $665 millones91 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $7,3 millones/m²
  • $650 millones90 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $7,2 millones/m²
  • $650 millones105 m² · 3 hab · Cr Quintas De Sevilla · $6,2 millones/m²
  • $540 millones102 m² · 3 hab · Mazuren · $5,3 millones/m²
  • $470 millones99 m² · 3 hab · Prado Veraniego Sur · $4,7 millones/m²
  • $620 millones115 m² · 3 hab · Julio Florez · $5,4 millones/m²
  • $550 millones120 m² · 3 hab · Tierra Linda · $4,6 millones/m²