Ciencuadras1 / 17$650M
Suba, Bogota
San Jose Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 21 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $899.200
- Barrio
- San Jose Del Prado
Amenidades
- ascensor
Descripción
Hermoso apartamento de 3 alcobas, con excelente distribución y espacios confortables. Cuenta con baño privado en la alcoba principal, baño de alcobas y baño social. La zona social ofrece sala comedor con chimenea tradicional, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor. La cocina está equipada con estufa y calentador a gas. Sus pisos en madera aportan elegancia y calidez. Dispone de vista exterior, balcón con orientación al oriente, 1 garaje cubierto y 1 descubierto, ambos independientes. Ubicado en un edificio con 2 ascensores, parqueaderos para visitantes, salón comunal y zona infantil. Excelente ubicación, cerca del Centro Comercial San Rafael, zonas comerciales, parques, transporte público y principales vías de acceso. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $630,3 millones
- Rango razonable
- $570,2 millones – $763,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.003.257; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+11.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones93 m² · 3 hab · Pasadena · $8,3 millones/m²
- $500 millones105.58 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $4,7 millones/m²
- $665 millones91 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $7,3 millones/m²
- $625 millones93.3 m² · 3 hab · El Plan · $6,7 millones/m²
- $730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²
- $820 millones88.74 m² · 3 hab · El Recreo De Los Frailes · $9,2 millones/m²
- $860 millones94.5 m² · 3 hab · Pasadena · $9,1 millones/m²
- $550 millones95 m² · 3 hab · Puente Largo · $5,8 millones/m²