Ciencuadras1 / 21$770M
Suba, Bogota
Pasadena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 21 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $870.000
- Barrio
- Pasadena
Amenidades
- ascensor
Descripción
Hermoso apartamento en VENTA ubicado en PASADENA, en un tercer piso, con gran iluminación natural, sala comedor en el mismo ambiente con chimenea a gas, cocina integral cerrada con zona de lavandería en el mismo ambiente, cuenta con tres baños (3), un (1) baño auxiliar completo, uno (1) medio social y (1) baño de la habitación principal completo, tres (3) habitaciones con closet, una de ellas esta ambientada para ser usada como estudio, y balcón. Dos parqueaderos en linea cubiertos y deposito. El conjunto cuenta con servicio de salon social amplio, con cocineta eléctrica y dos (2) baños, uno (1) para dama y otro para caballero, ascensor, recepción, vigilancia 24/7, CCTV, parqueadero de visitantes, y ascensor para personas con discapacidad. Con acceso a la calle 106, calle 108 y a un (1) kilometro de distancia a la estación de la autopista norte calle 106. Puntos de relevancia, el Carulla, D1 y Ara.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $682,4 millones
- Rango razonable
- $605,9 millones – $804,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.337.526; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+28.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $7,2 millones/m²
- $860 millones94.5 m² · 3 hab · Pasadena · $9,1 millones/m²
- $550 millones95 m² · 3 hab · Puente Largo · $5,8 millones/m²
- $820 millones88.74 m² · 3 hab · El Recreo De Los Frailes · $9,2 millones/m²
- $790 millones106 m² · 3 hab · Gilmar · $7,5 millones/m²
- $850 millones100 m² · 3 hab · Pasadena · $8,5 millones/m²
- $670 millones103 m² · 3 hab · Iberia · $6,5 millones/m²