$670M

Suba, Bogota

Iberia

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Características

Área: 103 m²
Área privada: 95 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Precio/m²: $7M
Administración: $590.000
Barrio: Iberia

Amenidades

terraza

Descripción

OPORTUNIDAD, Exclusivo apartamento DUPLEX, de 103 mts, ubicado en COLINA CAMPESTRE, sector estrato 5, acceso por vías como calles 138 y 134, av. Boyacá, av. Villas, cerca de CC PARQUE LA COLINA, Porto Alegre, Éxito wow Colina, colegios, Farmatodo, transporte público cercano, sector tranquilo y seguro. Situado en piso 9, ascenso por ascensor, consta de 3 habitaciones, la ppal con baño privado y walk in closet, baño de alcobas, sala-comedor con chimenea a gas, cocina integral con gas natural, estudio, zona de lavandería independiente, pisos en madera natural, 2 garajes cubiertos en servidumbre, amplio depósito, excelente iluminación natural. Conjunto con vigilancia privada 24/7, cancha de squash, salones sociales, zona BBQ, gimnasio, entre otras amenidades. RENTANDO 2.970.000.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $762,1 millones
Rango razonable: $612,6 millones – $891 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.398.714; área 103 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+0.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones100 m² · 3 hab · Pasadena · $8,5 millones/m²
$550 millones95 m² · 3 hab · Puente Largo · $5,8 millones/m²
$860 millones94.5 m² · 3 hab · Pasadena · $9,1 millones/m²
$730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²
$770 millones93 m² · 3 hab · Pasadena · $8,3 millones/m²
$690 millones115 m² · 3 hab · Monaco · $6 millones/m²
$550 millones115 m² · 3 hab · Ub. Cordoba · $4,8 millones/m²
$820 millones88.74 m² · 3 hab · El Recreo De Los Frailes · $9,2 millones/m²