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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$690M

Suba, Bogota

Monaco

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Características

Área
115 m²
Área privada
115 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$6M
Administración
$600.000
Barrio
Monaco

Amenidades

  • terraza

Descripción

Apartamento de 115 mts, consta de tres habitaciones, cada una con closet, sala comedor con chimenea, cocina integral cerrada con red de gas natural, zona de lavandería, tres baños, pisos en madera laminada, parqueadero doble. El conjunto cuenta con gimnasio, sauna y parqueadero de visitantes.-11476

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$748,8 millones
Rango razonable
$663,6 millones – $958,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.511.356; área 115 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-15.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó