Ciencuadras1 / 21$850M
Suba, Bogota
Pasadena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 14 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Pasadena
Descripción
Apartamento exterior en venta en Pasadena, amplio, iluminado y con una distribución ideal para disfrutar cada espacio. Cuenta con sala comedor con balcón que brinda excelente entrada de luz natural, cocina integral abierta, zona de lavandería independiente, baño social y espacio para estudio o home office. Tiene dos habitaciones auxiliares que comparten baño y una habitación principal con walk in closet y baño privado, ofreciendo comodidad y privacidad. Además, incluye depósito y dos parqueaderos en línea. El edificio cuenta con vigilancia 24/7 y parqueadero para visitantes, ideal para mayor tranquilidad y comodidad. Ubicado en un sector residencial muy agradable, cerca de parques, transporte público y centros comerciales, con excelentes vías de acceso y todo lo necesario para disfrutar la zona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $781,7 millones
- Rango razonable
- $651,5 millones – $848,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.817.324; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+31.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones94.5 m² · 3 hab · Pasadena · $9,1 millones/m²
- $790 millones106 m² · 3 hab · Gilmar · $7,5 millones/m²
- $900 millones110 m² · 3 hab · Club Los Lagartos · $8,2 millones/m²
- $670 millones103 m² · 3 hab · Iberia · $6,5 millones/m²
- $770 millones93 m² · 3 hab · Pasadena · $8,3 millones/m²
- $820 millones88.74 m² · 3 hab · El Recreo De Los Frailes · $9,2 millones/m²
- $730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²
- $720 millones115 m² · 4 hab · Iberia · $6,3 millones/m²