$790M

Suba, Bogota

Gilmar

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Características

Área: 106 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Antigüedad: 16 años
Precio/m²: $7M
Administración: $470.000
Barrio: Gilmar

Amenidades

parqueaderos
ascensor
balcon

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - CONJUNTO PICASSO Código. uno cero cero ocho cuatro ocho dos siete . Apartamento de 106 m², ubicado en el 4 piso (con acceso por escaleras y ascensor), con agradable vista interior. Cuenta con: 3 habitaciones (con closets y la principal con vestidor), tres baños (con divisiones de vidrio), sala-comedor con chimenea, balcón, estudio, cocina integral, zona de ropas independiente. 2 Parqueaderos Privados y Depósito. El conjunto ofrece zonas comunes tipo club house con piscina, gimnasio, salones sociales, parqueadero para visitantes, juegos infantiles, amplias zonas verdes, cancha de squash, cancha de baloncesto, salón de ping pong y billar. Ubicación estratégica, con fácil acceso a vías principales, comercio, servicios y múltiples opciones de transporte Se reciben créditos de todos los bancos, facilitando el proceso de compra y financiación. Contáctenos ahora para más información y agende su visita. Conozca este apartamento y haga realidad la inversión que está buscando. T3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $779,1 millones
Rango razonable: $642,3 millones – $883,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.349.838; área 106 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+15.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+5.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones105 m² · 3 hab · Cr Quintas De Sevilla · $6,2 millones/m²
$730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²
$850 millones100 m² · 3 hab · Pasadena · $8,5 millones/m²
$860 millones94.5 m² · 3 hab · Pasadena · $9,1 millones/m²
$565 millones110 m² · 3 hab · Ub. Cordoba Niza · $5,1 millones/m²
$770 millones93 m² · 3 hab · Pasadena · $8,3 millones/m²
$680 millones120 m² · 3 hab · Monaco · $5,7 millones/m²
$900 millones110 m² · 3 hab · Club Los Lagartos · $8,2 millones/m²