Ciencuadras1 / 21$680M
Suba, Bogota
Monaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 40 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Monaco
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
ALHAMBRA VENTA APTO PISO 5 DUPLEX, 120 M2, EXTERIOR. REMODELADO 2012 Y 2018. TUBERIA EN PVC, , ILUMINADO, SOL DE LA MAÑANA Y TARDE, CON VISTA PANORAMICA , PUERTA CON CHAPA DE SEGURIDAD: Nivel 1: hall de entrada, baño social, sala comedor, cocina integral lineal muy amplia y zona de ropas. Nivel 2: hall de alcoba, 2 alcobas, principal con baño, closet amplio y estudio, baño de alcobas, estudio amplio o 3 alcoba. Altillo para deposito muy amplio con su escalera plegable. 1 garajes cubierto. Edificio de 40 años de construido, con ascensor. Cerca a los colegios, Carulla Alhambra, calle 116, a la autopista norte, al Transmilenio. Estrato 5. Administración $548.000 no hay dppp. Libre de todo gravamen. CHIP DE INGRESO, NO VIGILANCIA. ACEPTA PERMUTA POR APTO DE 2 ALCOBAS Y GARAJE EN EL MISMO SECTOR. Ver previa cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $731,4 millones
- Rango razonable
- $605,8 millones – $810,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.095.238; área 120 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-12.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $565 millones110 m² · 3 hab · Ub. Cordoba Niza · $5,1 millones/m²
- $790 millones106 m² · 3 hab · Gilmar · $7,5 millones/m²
- $820 millones88.74 m² · 3 hab · El Recreo De Los Frailes · $9,2 millones/m²
- $690 millones115 m² · 3 hab · Monaco · $6 millones/m²
- $550 millones115 m² · 3 hab · Ub. Cordoba · $4,8 millones/m²
- $730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Prado Veraniego Sur · $4,7 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Cr Quintas De Sevilla · $6,2 millones/m²