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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras
VentaApartamentoEstrato 5

$820M

Suba, Bogota

El Recreo De Los Frailes

Resumen inteligente

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Características

Área
88.74 m²
Área privada
88.74 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$9M
Administración
$790.000
Barrio
El Recreo De Los Frailes

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

¡Calidez, amplitud y una ubicación privilegiada en el norte de Bogotá! Ronda Virtual Inmobiliaria S.A.S. se complace en presentar este espectacular apartamento de 88.74 m², ubicado en el tradicional y seguro barrio Batán. Situado en un segundo piso con ascensor, esta propiedad es el equilibrio perfecto entre la arquitectura clásica acogedora y las comodidades de un Club House moderno. Espacios Diseñados para el Bienestar: Área Social Premium: Amplia sala-comedor con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural, resaltada por una acogedora chimenea de leña funcional, ideal para las tardes bogotanas. Zona Privada: 3 habitaciones generosas con armarios empotrados (principal con baño privado), un baño de alcobas completo y un conveniente baño social. Productividad y Servicio: Cuenta con un estudio independiente perfecto para oficina en casa, cocina integral, zona de lavandería y un cuarto adicional versátil (servicio o depósito interno). Capacidad Superior: Incluye parqueadero doble en línea y un depósito privado. Zonas Comunes (Estilo Club): El conjunto residencial ofrece beneficios únicos para su salud y recreación: Relajación: Piscina climatizada y sauna. Actividad: Gimnasio dotado y parque infantil seguro para los más pequeños. Ubicación y Entorno Estratégico: La ubicación en la Calle 126 lo sitúa en un punto neurálgico del norte: Conectividad Total: Acceso inmediato a la Autopista Norte, Av. Calle 127, Av. Córdoba, Av. Calle 116 y Av. Suba. Ejes Comerciales: A solo minutos de los centros comerciales más emblemáticos: Unicentro, Bulevar Niza y Hacienda Santa Bárbara. Abastecimiento Local: A pasos del Éxito Niza y el Carulla Alhambra. En el corazón del barrio encontrará panaderías artesanales, farmacias y el Parque Público El Batán, ideal para caminatas y paseo de mascotas. Salud: Cercanía estratégica a la Clínica Reina Sofía y centros médicos de la Ca

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$629,4 millones
Rango razonable
$578,1 millones – $739,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.092.601; área 88.74 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+43.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+30.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 30.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó