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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$730M

Suba, Bogota

Cr. Atabanza

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Características

Área
112 m²
Área privada
112 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$7M
Administración
$695.000
Barrio
Cr. Atabanza

Amenidades

  • ascensor

Descripción

En el corazón de Niza, una de las zonas más cotizadas de la Zona Norte de Bogotá, se encuentra un apartamento que representa una oportunidad única para quienes buscan establecerse en un entorno residencial de alta calidad. Construido en 2006, este inmueble de estrato 5 ofrece un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad, ideal para familias que valoran la calidad de vida y la cercanía a servicios esenciales. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vías de transporte, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad, así como la proximidad a centros comerciales, parques y colegios de renombre. Este apartamento, con un precio de venta de $730.000.000, no solo promete un hogar acogedor, sino también un espacio donde se puede disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. La combinación de su diseño, ubicación y características lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan un lugar que cumpla con sus expectativas y necesidades. Este apartamento es más que un simple espacio, es una invitación a vivir en un entorno que lo tiene todo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado
$768,7 millones
Rango razonable
$693,9 millones – $857,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.863.538; área 112 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-7.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó