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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$550M

Suba, Bogota

Ub. Cordoba

Resumen inteligente

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Características

Área
115 m²
Área privada
115 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Administración
$950.000
Barrio
Ub. Cordoba

Descripción

[VEN] ID HOUM: 134609 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Niza VIII, con una superficie construida de 115.00 m² y superficie total de 115.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 2 parqueaderos • Cocina tipo americana • Año de construcción: 2002 • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Vigilancia 24 hrs • Parqueadero de visitantes Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22% vs. lo esperado

Precio esperado
$705 millones
Rango razonable
$662,3 millones – $748,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.130.435; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-25.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-32.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 22% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó