Ciencuadras1 / 21$700M
Suba, Bogota
Pasadena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $852.000
- Barrio
- Pasadena
Amenidades
- ascensor
Descripción
EN VENTA APARTAMENTO UBICADO EN PASADENA, CUENTA CON UN AREA DE 103 m2, DISTRIBUIDO EN 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, COCINA Y SALA COMEDOR INDEPENDIENTE. TAMBIEN CUENTA CON UNA ZONA DE LAVANDERIA, 2 DEPOSITOS Y 2 PARQUEADEROS INDEPENDIENTES. DISFRUTA DE UN CIRCUITO CERRADO EN DONDE PODEMOS ENCONTRAR UN SALON SOCIAL, GYM, PARQUE INFANTIL, PARQUEADERO DE VISITANTES Y UN SIN FIN DE ZONAS VERDES. LO CUAL CONVIERTE AL INMUEBLE EN UN ACTIVO ATRACTIVO PARA DISFRUTAR CON LA FAMILIA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $653,8 millones
- Rango razonable
- $583,6 millones – $722,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.347.665; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+5.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones102 m² · 3 hab · Mazuren · $5,3 millones/m²
- $670 millones103 m² · 3 hab · Iberia · $6,5 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Cr Quintas De Sevilla · $6,2 millones/m²
- $500 millones105.58 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $4,7 millones/m²
- $850 millones100 m² · 3 hab · Pasadena · $8,5 millones/m²
- $550 millones95 m² · 3 hab · Puente Largo · $5,8 millones/m²
- $860 millones94.5 m² · 3 hab · Pasadena · $9,1 millones/m²
- $730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²